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铜仁市住房和城乡建设局约谈违规交房企业

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近期,我局在开展房地产市场乱象治理巡查发现,贵州梵佑置业有限公司(以下简称梵佑房开)开发建设的木杉河广场项目存在未达到交付条件交房和物业企业乱收费等问题,8月2日,我局对梵佑房开、铜仁红枫物业服务有限责任公司(以下简称红枫物业)进行了约谈。

约谈中,梵佑房开和红枫物业相关负责人对自己的违规行为进行了陈述,并承诺积极配合整改。按照相关法律法规规定,我局提出整改意见,一是梵佑房开要认真组织工程质量负责人、施工单位、物业负责人,进一步对拟交付的物业进行承接查验,对存在的质量问题,立即组织人员整改,直至合格。二是加快办理完善规划、消防、电梯、以及工程竣工验收备案等相关资料,所交付房屋未达到交付条件的,不得交付使用。三是房开企业是房屋交付的主体,不能将房屋交付交由物业服务企业完成,房开企业在进行房屋交付时,物业服务企业可协助办理交房手续,并做好业主入住相关资料收集。四是红枫物业要严格按照物业前期合同约定,不得强制收取公共能耗费、预收物业服务费,没有装修的,不得强制收取装修押金等。五是9月30日前完成整改,若逾期未整改或整改不到位的,我局将进一步采取处罚措施。

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